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简略信息一览:
店铺转让要注意什么
1、明确转让原因和店铺状况。在进行店铺转让之前,需要清楚了解店铺的盈利状况、地段繁华程度以及经营状况等。确保自己对店铺的状况有全面了解,以便在转让过程中提供准确的信息。 签订转让合同。合同是保障双方权益的关键。合同内容应包括店铺的详细信息、转让价格、支付方式、交接时间等。
2、在进行店铺转让时,有几个关键事项需要特别注意。首先,在签订合同前,租赁双方应互相交换身份证明及房屋权属证明。这包括检查店面是否存在其他权属,如抵押权,并了解当地是否有“门前三包”等类似责任。这些信息的了解对双方都很重要。
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3、接手转让店铺时需要注意以下几点:确认转手者身份:房东或租赁者:首先要明确转手者是房东还是当前的租赁者。如果是房东,需请其出示有效的产权证明,并根据产权证对店铺的建筑面积、结构等实际情况进行检查,确保与描述相符。
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